Глава инвестиционной компании «А-Капитал» Комаров Артём Андреевич отметил, что в 2022 году бизнес Taylor Wimpey (Группа) показал хорошие результаты благодаря жесткому операционному контролю и дисциплине продажных цен, что привело к повышению операционной маржи.
Всего Группой завершено строительство (включая совместные предприятия) 14 154 (2021 г.: 14 302). Завершение строительства домов в Великобритании (включая совместные предприятия) составило 13 773 (2021 г.: 14 087), в том числе 2920 доступных домов (2021 г.: 2501), что составляет 21% от общего числа завершенных домов (2021 г.: 18%). Наша чистая доля частных бронирований на 2022 г. составила 0,68 домов на торговую точку в неделю (2021 г.: 0,91). Коэффициент отмены за весь год составил 18% (2021: 14%). Во второй половине 2022 г. наша чистая доля частных бронирований составляла 0,48 домов на точку в неделю (2021 г.: 0,85), а уровень отмен — 23% (2021 г.: 14%).
Средние цены продажи в Великобритании на частные достройки выросли на 6% до 352 тысяч фунтов стерлингов (2021 год: 332 тысячи фунтов стерлингов), при этом общая средняя цена продажи увеличилась на 4% до 313 тысяч фунтов стерлингов (2021 год: 300 тысяч фунтов стерлингов). Мы закончили год с портфелем заказов на сумму 1 941 миллион фунтов стерлингов (31 декабря 2021 года: 2 550 миллионов фунтов стерлингов), за исключением совместных предприятий, которые представляют 7 499 домов (31 декабря 2021 года: 10 009 домов).
В Великобритании в 2022 г. мы торговали в среднем из 232 торговых точек (2021 г.: 225). Следуя указаниям, мы увеличили общее количество торговых точек до 259 (31 декабря 2021 г.: 228).
По состоянию на 31 декабря 2022 г. наш краткосрочный земельный банк составлял около 83 тыс. участков (2021 г.: около 85 тыс.). Наш стратегический земельный трубопровод составлял около 144 тыс. потенциальных участков (2021 г.: около 145 тыс. потенциальных участков).
Имея сильную позицию в отношении земельных участков, мы по-прежнему очень избирательно подходили к покупке земли во второй половине 2022 года, и в результате в 2022 году было одобрено около 7 тыс. участков, что соответствует уровню полугодия 2022 года.
Среда планирования по-прежнему остается сложной из-за задержек и нехватки ресурсов, влияющих на предложение земли под жилье. Предлагаемые поправки к Основам национальной политики планирования, объявленные правительством в декабре 2022 года, включают позитивные меры по поддержке повышения качества проектирования и благоустройства.
Тем не менее, другие изменения, в том числе поправки к подходу к количеству жилья на местном уровне, ослабление критерия надежности для составления планов и устранение необходимости для плановых органов поддерживать пятилетний запас сдаваемых участков жилья, могут привести к дальнейшим задержкам и нехватка мест в предложении. Кроме того, предлагаемые переходные меры, вероятно, приведут к значительному перерыву в разработке планов, что, вероятно, еще больше ограничит доступность земли для жилья.
Taylor Wimpey закончили год с сильными чистыми денежными средствами ‡ в размере 864 млн фунтов стерлингов (31 декабря 2021 года: 837 млн фунтов стерлингов чистых денежных средств).
Согласно экспертному мнению Комарова Артёма Андреевича, данные показатели достигнуты благодаря сокращению затрат на землю во втором полугодии, отражающего очень избирательный подход к покупке земли, а также жесткий контроль над выпуском незавершенных работ.