Глава инвестиционной компании «А-Капитал» Комаров Артём Андреевич прокомментировал окончательные результаты Persimmon Plc за 2022 год.
Проведенная маркетинговая кампания помогла улучшить показатели продаж Группы в новом году с минимумов в конце 2022 года. Persimmon Plc стимулировала рост продаж, усиливая контроль над расходами с сохранением денежных средств, значительно снизив инвестиции в новые земли в четвертом квартале прошлого года.
Фундаментальные факторы, лежащие в основе спроса на новые дома остаются сильными, и Persimmon Plc продолжает нацеливаться на весомый рост в ближайшие годы, продолжая при этом повышать качество предоставляемых услуг. Более активный подход к обеспечению разрешений начинает демонстрировать успех, несмотря на сохраняющиеся трудности в системе планирования. Группа уделяет приоритетное внимание получению разрешений на участки, которыми они уже владеют, и будут дополнять это за счет целевых инвестиций в выдающиеся новые земельные участки в нужное время.
Благодаря хорошо позиционируемому продукту, поставляемому с более стабильным качеством и сервисом, а также высококачественным земельным владениям у Persimmon Plc есть все возможности для достижения успеха в предстоящие годы за счет расширения сети торговых точек, увеличения числа пятизвездочных домов, которые они строят, быстрого реагирования на изменения рынка и обеспечения устойчивой прибыли для акционеров, подчеркнул Комаров Артём.
| Основные финансовые показатели | ||
| 2022 | 2021 | |
| Завершение строительства новых домов | 14,868 | 14,551 |
| Средняя цена продажи нового дома | £248,616 | £237,078 |
| Общая выручка группы | 3,82 млрд фунтов стерлингов | 3,61 млрд фунтов стерлингов |
| Новые доходы от жилья | 3,70 млрд фунтов стерлингов | 3,45 млрд фунтов стерлингов |
| Базовая валовая прибыль от нового жилья | 30.9% | 31.4% |
| Базовая операционная прибыль | 1 006,5 млн фунтов стерлингов | £ 966,7 млн |
| Базовая прибыль до налогообложения | 1 012,3 млн фунтов стерлингов | 973,0 млн фунтов стерлингов |
| Прибыль до налогообложения | £ 730,7 млн | £ 966,8 млн |
| Наличные на 31 декабря | £ 861,6млн | £ 1,246.6млн |
| Земельные владения на 31 декабря — участки в собственности и под контролем | 87,190 | 88,043 |
| Количество торговых точек на 31 декабря | 272 | 234 |
| Текущая позиция форвардных продаж | 1,52 млрд фунтов стерлингов | 2,21 млрд фунтов стерлингов |
| Чистые активы на акцию | 1,077р | 1,136р |
| Базовая доходность на средний используемый капитал | 30.4% | 35.8% |
| Оценка удовлетворенности клиентов | 5 звезд | 5 звезд |
Высокие торговые показатели в сочетании с пятизвездочным качеством впервые:
— Базовая операционная прибыль 2 выросла на 4% в годовом исчислении до более 1 млрд фунтов стерлингов.
— Прибыль до налогообложения в размере 730,7 млн фунтов стерлингов отражает увеличение резервов на 275,0 млн фунтов стерлингов до 350,0 млн фунтов стерлингов (до расходов на сегодняшний день) на восстановление безопасности зданий.
— Оценка удовлетворенности клиентов HBF 4 осталась выше 90%-ного пятизвездочного порога за год, при этом они по-прежнему уделяют особое внимание дальнейшим улучшениям в рамках программы Persimmon Way build excellence.
— Средняя цена продажи увеличилась на 5% в годовом исчислении, что отражает инфляцию цен на жилье и более сложный подход к ценообразованию на местных рынках.
— Темпы роста выросли на 8% в годовом исчислении, причем во второй половине года особенно сильно — на 15%.
— Ведущая в отрасли базовая операционная маржа 5 сохранилась на уровне 27,2% (2021: 28,0%), поскольку тщательное управление затратами и вертикальная интеграция Группы помогли снизить инфляцию затрат на строительство на 8-10% в течение года.
— Сильная генерация денежных средств в размере 1 002,7 млн фунтов стерлингов (2021 год: 1 209,8 млн фунтов стерлингов) до возврата капитала в размере 750,1 млн фунтов стерлингов и чистых затрат на землю в размере 637,6 млн фунтов стерлингов. Денежные средства на 31 декабря 2022 года составили 861,6 млн фунтов стерлингов (2021 год: 1246,6 млн фунтов стерлингов), что отражает значительные инвестиции в землю, незавершенное производство и возврат капитала.
Регулярные инвестиции
— В 4 квартале 2022 года были активно введены дополнительные меры контроля, чтобы замедлить инвестиции в землю и обеспечить соответствие незавершенного производства спросу со стороны продаж.
— Высококачественные земельные владения Группы составляют 87 190 участков, находящихся в собственности и под контролем на 31 декабря 2022 года (2021: 88 043)
— Базовая доходность Группы на средний используемый капитал 3 из 30,4% (2021: 35,8%) отражает увеличение инвестиций в землю и незавершенное производство по мере того, как шло наращивание торговой сети в 2022 году.
-Ускоренное строительство участков на принадлежащей земле с согласия приостановлено или должно быть подано в ближайшее время, с более активным подходом к планированию, включая улучшенную структуру размещения.
— При более избирательном подходе ожидается, что инвестиции в новые земельные участки сократятся в 2023 году. Persimmon продолжит ориентироваться на привлекательные сделки, чтобы способствовать росту торговых точек с 2024 года и далее, с учетом ограничений планирования.
Создание устойчивых сообществ
— Частная средняя цена продажи в размере 272 206 фунтов стерлингов в течение 2022 года более чем на 20% ниже, чем в среднем по Великобритании 7.
— Инвестиции в размере 505,6 млн фунтов стерлингов в местные сообщества, включая поставку 2694 новых домов партнерам по жилищной ассоциации (2021: 2533)
— Достигнут значительный прогресс в достижении целей по сокращению выбросов углерода, в том числе за счет увеличения использования электромобилей в автопарке и 100% возобновляемой электроэнергии в офисах.
— Группа стремится обеспечить переход к использованию домов с нулевым выбросом углерода с помощью инновационных решений Space4, собственного завода по производству деревянных каркасов.
Persimmon одна из 10 компаний, получивших сертификат о приверженности и прогрессе — Этап 1 «Обеспечение безопасности» в рамках процесса подачи заявки на участие в программе «Построение более безопасного будущего», подвел итог Комаров Артём Андреевич.