Глава инвестиционной компании «А-Капитал» Комаров Артём Андреевич подчеркнул, что британская инвестиционная группа AEW UK REIT plc (LSE: AEWU) стремится обеспечить привлекательный общий доход для акционеров, инвестируя преимущественно в небольшие коммерческие объекты (как правило, менее 15 миллионов фунтов стерлингов) по краткосрочным договорам аренды в крупных коммерческих районах Соединенного Королевства.
Инвестор Комаров Артём Андреевич указал, что в настоящее время Компания инвестирует в офисные, торговые, промышленные и развлекательные активы, уделяя особое внимание управлению активами, репозиционированию объектов и улучшению качества потоков доходов. В настоящее время AEWU выплачивает годовой дивиденд в размере 8 пенсов на акцию.
AEW UK REIT plc (LSE: AEWU) («AEWU» или «Компания») приобрела 6,04 акра железнодорожного вокзала Retail Park в Дьюсбери по цене 4 700 000 фунтов стерлингов. Цена покупки отражает низкую капитальную стоимость, составляющую всего 82 фунта стерлингов за кв. фут, и обеспечивает привлекательную чистую начальную доходность в размере 9,4%.
Парк полностью сдан в аренду с низкой средней арендной платой в размере 8,28 фунтов стерлингов за кв. фут, что согласно экспертного мнения Артёма Андреевича Комарова, обеспечивает большой потенциал для роста арендной платы.
В число арендаторов входят Sports Direct, Mecca Bingo, Fieldrose Ltd, торгующая как KFC и датский продавец мебели Jysk.
Парк занимает видное место на окраине центра города в пределах устоявшейся торговой и развлекательной зоны. Соседние жильцы включают Sainsburys, Aldi, Matalan, Pets at Home и Iceland, а также муниципальную библиотеку и спортивный комплекс.