Комаров Артём, глава инвестиционной компании «А-Капитал, сообщил о рекордной выручке по итогам года компании Inland Homes plc (AIM: INL), которая является девелопером, застройщиком и специалистом по регенерации зданий, специализирующаяся на юге и юго-востоке Великобритании.
Инвестор Комаров Артём подчеркнул, что Группа Inhald Homes успешно завершила год, достигнув рекордной выручки, выполнив свое обязательство по сокращению чистого долга и расширив деятельность по управлению активами, партнерскому строительству жилья и частному жилищному строительству.
Артём Андреевич Комаров озвучил финансовые показатели Группы:
· Рекордная выручка: 181,7 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 124,0 млн фунтов стерлингов);
· Прибыль до налогообложения: 13,2 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 3,4 млн фунтов стерлингов);
· Чистый долг: сокращение на 20,3% до 118,1 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 148,2 млн фунтов стерлингов);
· Чистые материальные активы EPRA: 246,4 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 г.: 235,2 млн фунтов стерлингов);
· Чистые материальные активы EPRA на акцию: 107,84 пенсов (30 сентября 2020 г.: 103,75 пенсов);
· Остатки денежных средств: 12,1 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 15,7 млн фунтов стерлингов, из которых 4,7 млн фунтов стерлингов были ограничены);
· Буклет форвардных заказов на жилищное товарищество: 164,7 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 г.: 105,8 млн фунтов стерлингов);
· Прочие доходы: 1,8 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 г.: 2,3 млн фунтов стерлингов), включая доход от сдачи в аренду инвестиционной недвижимости и краткосрочную арендную плату за уже существующие объекты, обрабатываемые через систему планирования.
Комаров Артём уточнил эксплуатационные характеристики проектов Inhald Homes:
· Значительный прогресс в выдаче разрешений на стратегическое планирование: Резолюция о предоставлении или полном согласии на строительство 1831 нового дома (30 сентября 2020 г.: 112), включая 514 домов в Хиллингдон-Гарденс, Хиллингдон, 583 дома в Лос-Анджелесе в Уолтемстоу и 700 домов в Гардинерс-Парк-Виллидж, Базилдон;
· Земельный портфель: немного сократился до 10 055 участков (30 сентября 2020 г.: 11 045), так как Группа воспользовалась сильным рынком земли, продав 601 участок в течение года (включая участки в составе подразделения по управлению активами). В портфеле 3689 участков имеют согласие (30 сентября 2020 г.: 2470);
· Расчетная валовая стоимость портфеля земельных участков под застройку: сохранена на уровне 3,0 млрд фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 3,1 млрд фунтов стерлингов);
· Дома в стадии строительства: 1 547 домов в стадии строительства (30 сентября 2020 г.: 1 717), из которых 1 257 строятся от имени поставщиков доступного жилья и операторов Build to Rent (30 сентября 2020 г.: 1 302);
· Продажи частных домов: продано 216 частных домов без учета продаж в рамках совместных предприятий (30 сентября 2020 г.: 96) по средней цене продажи 262 000 фунтов стерлингов (30 сентября 2020 г.: 240 000 фунтов стерлингов). Еще 167 частных домов продано (2020 г.: 130) на участках, принадлежащих совместному предприятию. За исключением совместных предприятий, еженедельная чистая норма резервирования на одну активную торговую точку составила 1,09 за год (2020 г.: 0,65).
o Продажи обусловлены высоким спросом в Уэссексе, Борнмут, где в этом году было продано 64 из 94 квартир, и в Меридиан Уотерсайд, Саутгемптон, где в этом году было завершено 50 квартир в рамках третьего этапа этого комплекса из 352 домов.
· Партнерское жилье: рост подразделения партнерского жилья за счет двух новых контрактов на строительство партнерского жилья, заключенных в течение года на сумму 131,3 млн фунтов стерлингов и увеличения оборота до 60,3 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 51,8 млн фунтов стерлингов);
· Экологические, социальные аспекты и управление: разработана структура ESG и создан Комитет по управлению и рискам для координации и надзора за деятельностью на уровне Совета директоров;
· Hugg Homes: Резолюция о предоставлении разрешения на строительство 48 квартир в Cheshunt Lakeside, Cheshunt;
· Rosewood Housing: запуск девяти домов с долевой собственностью Rosewood Housing в жилом комплексе Randalls в Аксбридже после завершения строительства в сентябре 2021 года.
Комаров Артём отметил значительный прогресс в подразделении управления активами:
у Группы Inhald Homes есть шесть проектов с потенциалом строительства около 3 300 новых домов. Комиссионные за управление этими проектами в течение года увеличились на 13,9% до 27,8 млн фунтов стерлингов (30 сентября 2020 года: 24,4 млн фунтов стерлингов).